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Marie-Eve Bolduc

Courtier Immobilier

Évaluation Gratuite Trouver une propriété

Vendu

366-366A Rue Bénard

Saint-Amable J0L1N0

Maison de plain-pied | MLS: 18524050


Description

Magnifique Propriété Unifamiliale avec Logement Accessoire, Idéale pour Projet Intergénérationnel ou Investissement Découvrez cette superbe propriété de plain-pied, dotée d'un logement accessoire entièrement indépendant au sous-sol (permis de la ville disponible dans les documents). Idéale pour un projet intergénérationnel ou comme duplex, cette construction de 2016 est bâtie sur pieux et offre de nombreux avantages. Elle comprend une piscine hors terre, un cabanon, une cour entièrement clôturée et un aménagement paysager réalisé avec goût par les propriétaires. Située à proximité de tous les services, cette propriété allie confort, fonctionn

Superbe propriété intergénérationnelle, parfaite pour une famille ou un investisseur. Ce plain-pied offre deux unités de 4.5 pièces au goût du jour, lumineuses, spacieuses et à aire ouverte, idéales pour une vie clé en main. Le logement accessoire, avec son entrée extérieure indépendante, est entièrement équipé : réservoir d'eau chaude, échangeur d'air, aspirateur central, thermopompe et installations laveuse-sécheuse. Au Rez-de-Chaussée : Un vaste et lumineux 4.5 pièces vous attend. Sa grande cuisine moderne, ornée de comptoirs en bois, s'ouvre sur une généreuse porte-patio menant à un balcon vitré entièrement refait, attenant à une piscine de 15 pieds. Deux chambres de bonne dimension, dont une avec walk-in, complètent l'étage. La salle de bain propose une douche vitrée indépendante en céramique et un bain podium. Au Sous-Sol : Le logement du sous-sol est complètement indépendant, avec sa propre entrée extérieure sur le côté droit. La cuisine, refaite à neuf en 2024 avec des comptoirs en quartz et un îlot central, s'ouvre sur un espace de vie convivial et deux grandes chambres à coucher. Une borne électrique est déjà installée à côté de l'entrée extérieure. Extérieurs : La cour, aménagée avec goût et entièrement clôturée, est un véritable havre de paix. Elle comprend un balcon vitré, une piscine de 15 pieds chauffée, un cabanon de 10x14 pieds (installé en 2020) et un espace pavé uni prêt à accueillir une pergola, un coin jardinage et un foyer pour des soirées inoubliables. Un nouveau certificat de localisation sera fourni par le propriétaire le rendez-vous au notaire.

Inclus : les éléments suivants pour les deux unités : Deux systèmes d'aspirateur central (deux installations) Stores, rideaux et pôles Luminaires Deux échangeurs d'air Deux hottes de cuisine Cabanon Piscine hors terre Foyer extérieur

Exclus : Les exclusions comprend les deux unitées- Fours Lave-vaisselles réfrigérateurs

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 16.6 x 13.1 P Sous-sol Plancher flottant
Autre 22.1 x 14.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 16.6 x 13.1 P Sous-sol Plancher flottant
Autre 22.1 x 14.6 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 9.1 x 12.7 P Sous-sol Plancher flottant
Cuisine 10.2 x 12.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 9.1 x 12.7 P Sous-sol Plancher flottant
Cuisine 10.2 x 12.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 7.7 x 5.5 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 7.7 x 5.5 P Rez-de-chaussée Bois
Coin repas 8.2 x 6.10 P Sous-sol Plancher flottant
Coin repas 8.2 x 6.10 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher principale 11 x 9.11 P Sous-sol Plancher flottant
Autre 8.7 x 9.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 11 x 9.11 P Sous-sol Plancher flottant
Autre 8.7 x 9.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.6 x 12.2 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 10.6 x 12.2 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 7.8 x 11.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 7.8 x 11.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 9.10 x 10.5 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 9.10 x 10.5 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 10.4 x 9.10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.4 x 9.10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 11.5 x 12.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 11.5 x 12.4 P Rez-de-chaussée Bois

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Piscine Chauffée, Hors-terre
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Particularités Intergénération
Restrictions/Permissions Location permise court terme, Non-fumeurs
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Revêtements Pierre, Vinyle
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale

Sommaire

Aire Habitable 972 PC
Nb. de pièces 7
Chambres à coucher 4
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 2016

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 32.1x32.5 M
Superficie 4843.76 PC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 4760 / année
Taxes scolaires (2026) $ 384 / année

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Marie-Eve Bolduc

1111, boul. Dr.-Frederick-Philips #601, Saint-Laurent QC H4M 2X6
marieevebolduc@hotmail.ca
(438) 507-1800